海淀五棵松小独栋兴业银行有28车位公司资产清算可自用

800万

总价
简装修

装修
641.5㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
12471元/㎡
楼盘名称
五道口服装市场
区域
海淀
物业费
1元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
10.6米
进深
16米
层高
5.5米
挂牌时间
2025-08-26
楼盘地址
北京海淀区学清路
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

张磊评分：3.7

北京营信房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

无中.介费！无中.介费！无中.介费！！！与开发商/业主直签！！！专业北京商业5年后期免费出租出售一、房源基本信息【面积】：641.5㎡【单价】：12470.7元/㎡【总价】：800万【产权性质】：纯商业立项/独立产权流量引擎：LIVE年客流量超2000万人次（2023年数据），涵盖凯迪拉克中心（演唱会/赛事）、M空间（livehouse）、冰上中心等，衍生“演出前餐饮+演出后夜经济”消费链。场景消费黏性：沉浸式商业街区（如调调街）通过灯光艺术、开放式广场延长停留时间，商铺可借势打造“打卡经济”（如主题餐厅、潮玩店）。立体交通枢纽地铁强导流：1号线日均进出站量超8万人次（工作日通勤+周末休闲叠加），11号线开通后将串联首钢园、新首钢高端产业区，导入冬奥文旅客流。自驾配套完善：LIVE地下停车场超3000车位，辐射京西自驾客群（门头沟、石景山），适合布局家庭消费业态，亲子乐园高净值客群聚集医疗消费圈：301医院日均门诊量1.5万人次，催生周边“医疗衍生消费”（轻食餐饮、康复器械、鲜花礼品）。科技企业辐射：中关村丰台园、航天二院等产业人群收，午间快餐、商务简餐需求旺盛。政策与规划红利海淀区“商业消费空间布局规划”将五棵松列为国际消费体验区，支持首店经济、夜间经济；京西行动计划推动“体育+科技”融合，电竞馆、VR体验馆等创新业态或获补贴。
服务介绍问经纪人

本人在北京从事商业地产5年，拥有丰富的置业经验，对北京商业地产政策和发展形势有独到的意见和建议，为我的客户提供专业的服务，成交只是开始，后期的服务永无止境，用专业提高自己，用真诚服务客户
周边配套问经纪人

流量快消型地铁口50米内：咖啡简餐（瑞幸/库迪模型）、鲜食便利店（适配通勤速购）；医院周边：药妆集合店、术后康复食品专营店。场景体验型联动区：明星周边快闪店、演唱会妆容定制工作室；夜间经济带：微醺小酒馆（搭配演出票套餐）、24智能健身仓。家庭消费型停车场衔接区：亲子理发馆、进口母婴集合店；冰雪季限定：滑雪装备租赁+热饮复合店
交通出行问经纪人

铺子有燃气，户型方正，超高，具备做两层条件，超高使用率临街主街可以做餐饮可起明火烟酒超市品牌连锁，中介公司等等