顺义新国展祥云小镇独栋北京同仁堂承租全业态可餐饮独院

210万

总价
简装修

装修
191.2㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
10983元/㎡
楼盘名称
中粮祥云小镇商铺
区域
顺义
物业费
1元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
12.6米
进深
15米
层高
6米
挂牌时间
2025-08-03
楼盘地址
后沙峪安泰大街9号
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

张磊评分：4.1

北京营信房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

【面积】：191.2平【业态】：全业态，商水商电【】：96% 【规格现状】：面宽12.6米，层高6米，进深15米【产权性质】：正规商业大产权不动产权证【交易方式】：个人/公司开放式街区设计低密度建筑群+欧洲风情街区，营造休闲社交氛围，适合拍照打卡，增强用户停留时间。季节性主题布景（如秋季艺术展、冬季灯光节）持续制造话题，提升吸引力。精准业态组合餐饮：占比约40%，涵盖从高端西餐（如牛排馆）到网红轻食（如%Arabica），满足多元需求。亲子配套：儿童教育（如金宝贝）、游乐设施（户外喷泉广场）吸引家庭客群，周末占比显著提升。文化体验：定期举办市集、音乐会，与UCCA等艺术机构合作，强化文化标签。区位与客群优势地处顺义后沙峪，周边高端社区（如中粮祥云国际生活区）及国际学校密集，外籍居民占比高，消费力强。距首都机场15，便于承接商务旅客临时消费。
服务介绍问经纪人

本人在北京从事商业地产5年，拥有丰富的置业经验，对北京商业地产政策和发展形势有独到的意见和建议，为我的客户提供专业的服务，成交只是开始，后期的服务永无止境，用专业提高自己，用真诚服务客户
周边配套问经纪人

日常流量工作日：日均约1.5万-2万人次，以周边居民、办公人群为主，午间及下班后为高峰。周末/节假日：日均3万-4万人次，家庭客群占比超50%，夜间经济显著（夏季延长营业至22:00）。季节性峰值主题活动期：如圣诞市集、春日花展期间，单日人流可达5万+，带动周边餐饮暑期/寒假：亲子客流增长30%，
交通出行问经纪人

铺子有燃气，户型方正，超高，具备做两层条件，超高使用率临街主街可以做餐饮可起明火烟酒超市品牌连锁，中介公司等等