鸿坤金融谷办公楼458平至18000平米现房租售兴创国际中心

10841万

总价
精装修

装修
3387.72㎡

建筑面积

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单价
32000元/平米
楼盘名称
鸿坤金融谷
区域
大兴
物业费
14元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2024-08-24

房源描述(1)

陈长江 评分：3.4

北京紫江房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

鸿坤金融谷办公楼458平至18000平米现房租售兴创国际中心环线位置：4-5环物业评级：甲级所属商圈：西红门商圈【物业类型】：写字楼、企业独栋【占地面积】：34万平米【总建筑面积】：68万平米【面积】单层458㎡、975㎡、1495㎡、独栋2506㎡、3850㎡、18000㎡等（可分层出售）【租金】3元/天/㎡（含物业、票）【售价】散售26800元/㎡、独栋32000元/㎡【付款方式】押三付三【装修标准】：毛坯或遗留装修【层高】地上5层，首层5.4m，标准层3.9m 【产????权】:40年（独立房本）【物业费】7.8元/月/㎡【使用率】：75% 【绿化率】：30% 【容?积?率】：2.0 空调设备：三星VRV空调，可单层控制温度。保安消防：24监控、保安不定时巡检电梯品牌：奥的斯/通力车位数量：1380个车位费：地上400元/个/月，地下600元/个/月付款方式：首付50% 园区类型：金融服务、影视传媒【区域优势】：位于北京大兴“新国门”价值核心区，总体规划面积68万平米。园区立足大兴区“三区一门户”的功能定位，是“产业生态＋景观生态”双生态智能商务产业园。区域价值优势明显：“北京向南”升，产业战略同步；两横三纵双轨，便捷交通体验；快速接驳北京大兴国际机场，高速接轨国际舞台。【详细信息】：　　西红门·金融谷是2013年西红门打造的一个产业园项目，总建筑面积68万方，主要聚焦金融、互联网和文化创意等现代服务业和新兴产业。与一般意义上产业园区的厂房和办公楼不同，我们所打造的是景观与产业生态相结合的 "双生态"特色产业园。　　自投入运营以来，园区以创新金融服务为抓手，与北京股权交易中心合作，在金融谷设立了四板市场个也是一个区级企业孵化培育基地，可以更好的为中小微企业提供：登记结算、股权管理、培训辅导、股权债权融资等创新型金融服务。　　同时还引入了北京市大兴区12330知识产权保护服务工作站等产业平台，陆续获得了国级众创空间、中关村·大兴现代服务业产业园区等挂牌，企业可以享受这些政策红利。　　
服务介绍问经纪人

本人从事房地产行业多年；你刚好需要，我刚好专业，涉及到北京各区，昌平、海淀、门头沟、朝阳，通州、大兴、亦庄、顺义等都有项目，多年的地产经验、已经跟很多业主成为朋友，长期合作，希望能为您提供专业服务。
周边配套问经纪人

周边配套：西红门8S云服务，另有园区食堂、园区班车、会议室、咖啡厅、屋顶花园、开放式健身、便利店、图文印刷、洗车服务等【地块配套】酒店、商场、英才公寓【名企为邻】中建二局、长江传媒、佳视王芳等文创行业龙头企业均已入驻【公园配套】园区东侧为600亩南苑露营公园、南苑公园、南苑湿地公园。【园区政策】中关村及大兴区双重政策【区域价值】五环内、地铁旁、新国门经济区、京雄发展桥梁
交通出行问经纪人

【地铁线路】4号线、19号线南延线项目北侧800米南苑站、大兴国际机场新机场线。【公交线路】676、485、369、957、快速专线159 【市政交通】四环路、五环路、京开高速、京沪高速、新机场高速等