中铁理想谷独栋办公1805㎡至2444㎡现房租售万科翠湖国际

8061万

总价
毛坯

装修
2442.68㎡

建筑面积

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单价
33000元/平米
楼盘名称
中国铁建·理想谷
区域
海淀
物业费
8.5元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2024-09-24

房源描述(1)

陈长江 评分：3.4

北京紫江房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

中铁理想谷独栋办公1805㎡至2444㎡现房租售万科翠湖国际项目名称：中国铁建·理想谷产权年限：办公楼50年、土地性质：F1多功能用地建成时间：2020年5月占地面积：21825㎡建筑面积： 40976.89㎡单栋面积：1818.15平米、2442.68平米等单层面积：564～628平米销售均价：33000元/平米层高：层高地上4.2米，地下层高4.5米楼层：B1-4层，地上2-4层，地下2层，负1层办公，负2层车位装修状况：毛坯空调：每层独立空调，空调走电，采暖及制冷方式，约克空调容积率：0.76 绿化率：30% 物业费：8元/月/平米车位信息：地上13个，地下184个舒适：2F-4F花园式办公产品，提升企业员工办公舒适度；设计：双首层设计，可实现地下一层与地上无差别化办公；独特：整栋购置可享冠名权，均预留下沉庭院及楼顶空中花园；灵活：空间灵活度高，可拆可合，600㎡-2400㎡自由组合空间生态：背靠齐物潭公园，可享花园办公环境使用率：综合超85%，超高项目简介中国铁建·理想谷项目位于中关村海淀环保科技园，具备浓厚的产业和创新氛围，是北京乃至国家的“创新核”，主要为信息技术产业、软件产业聚集地，地理位置优越。区域的交通也相当的完善和便利，公路、轨道和路面交通都相当便捷，目前已开通多条公交线路以及 16号线。现阶段办公产品在售，打造为花园式独栋办公产品，整体容积率小于1.0，办公环境舒适。园区内建筑整体采用“低密”形式排布，景观区与庭院景观区互相渗透，建筑之间相互围合成景观院落，供入驻企业工作人员休闲、交流。在两个地块园区内都设置下沉庭院，使空间丰富，增加项目内部休闲的趣味性，形成低密花园式办公园区。而每个单体南侧的下沉庭院和北侧的采光天井将阳光和绿植引入到地下空间。自然的光线与自然风，提升了地下一层空间的舒适度，充挖掘出地下一层的空间价值，实现了与地上空间的无差别办公。环保科技园内目前已有37家行业领军企业入驻，重点支持培育一批具有国际竞争力的跨国企业，树立CID科技创新引领地位。园区以云计算、生物工程与新医药、导航与位置服务、集成电路电子信息、新材料新能源环保、移动互联网与下一代互联网等等六大核心产业为主导，增强园区产业聚集力及容纳力。
服务介绍问经纪人

本人从事房地产行业多年，涉及北京各区，东城、西城、丰台、昌平、海淀、朝阳，通州、大兴、顺义、亦庄、石景山、门头沟等都有项目，多年的地产经验、已经跟很多业主成为朋友，长期合作，希望能为您提供专业服务。
周边配套问经纪人

周边设施：商场或超市：永旺商场（生命科学园店）、超市发、物美超市、华联超市、国美电器、恒利华购物中心：科迪、海淀区翠微、大牛坊、北京市第四十七、仁达、温泉餐饮娱乐：潇湘府、饭哲、大龙燚火锅、耀莱成龙国际影城温泉镇店、永丰电影院、齐物潭公园、稻香湖公园医院：北安河卫生院、北京老年医院、温泉镇社区卫生服务中心、温泉镇卫生服务站银行/银行(ATM)：中国邮政储蓄银行（温泉支行）、中国民生银行（环保园支行）、中国工商银行（温泉新区支行）
交通出行问经纪人

地铁线路：地铁16号线“温阳路”站1600米公交线路：330（后沙涧—颐和园）、346（凤凰岭—颐和园）、522（东埠头村—百旺新城）、543（地铁龙泽站—环保科技园）、642（阳坊北站—环保科技园）、651（西直门—柳林村）、902（地铁西二旗站东—苏家坨公交场站）交通线路：园区北侧是地铁16号线温阳路站，，畅连丽泽商务区、金融街、中关村等核心商务区。沿西山隧道上庄路 15速至中关村核心区-仅12公里。接驳G7与京藏高速，距首都国际机场仅20公里，通勤、商务出行极为便捷、