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  • 定金欠条具有法律效应吗

    在房屋中介签了房屋居间协议和房屋买卖协议（协议中乙方付5万意向金，丙方收到意向金当日里乙方不能解除对丙方的委托，甲方签署协议后意向金转为定金。）但是协议当天乙方只是签了一张与甲方的定金欠条。请问乙方如果不履行需要付违约金吗？ 北京市

    购房 认购 违约金 定金

    提问者：dzxabc

    发布于2015-04-19 北京市

    回答

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共8个回答
  • fun没了show 丨Lv 4
    您好，以协议为准，如果没有约定违约金，则是没有。如果一方不履行约定，则是定金不予返还。定金金额不得超过总房款的20%。
    +11 2015-04-19 北京市
  • 大连丽人 丨Lv 0
    以协议为准，如果没有约定违约金，则是没有。如果一方不履行约定，则是定金不予返还。定金金额不得超过总房款的20%。签订正式的房屋预售合同之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖合同，不具备房屋预售合同的法律效力。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，开发商有权没收购房者的定金；若开发商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求开发商双倍返还定金。
    +11 2015-04-19 北京市
  • Faking穷光蛋 丨Lv 3
    担保法第90条规定：当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。依据以上，定金没有给付的，不生效。
    +11 2015-04-19 北京市
  • shanxj 丨Lv 3
    如果依据法律而言，定金没有给付的，是不生效的。
    +10 2015-04-19 北京市
  • 英语直通车 丨Lv 3
    按问题陈述定金并未实际支付,依据定金的法律属性,定金合同是一种实践性合同而并非诺承性合同，定金合同以交付为生效要件,该案的定金未实际交付,因此定金合同未生效。
    +10 2015-04-19 北京市
  • 时尚网吧 丨Lv 4
    依据法律以上，定金没有给付的，不生效。
    +10 2015-04-19 北京市
  • imzzzzz 丨Lv 2
    定金是实践性合同，给付才生效的
    +10 2015-04-19 北京市
  • 球球球圈圈球 丨Lv 0
    定金是给付才有法律效力，没有给付，不生效。 我的补充： 2015-04-17 12:45
    +10 2015-04-19 北京市
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