购买的是现房（楼栋已交房，但无业主拿到房产证），因为买的是现房，再加上开发商比较大，虽然听说了开发商资金链出现问题，但一直觉得瘦死的骆驼比马大，没有上心。结果因为开发商拖欠教育配套费，已被税务局停止供票，我已经付了首付一个月，现在手上只有一张首付及契税？的收据，没有不动产票和合同（合同已网签可查网签，但无正式合同）。因没有发票，公积金贷款也没有开始办理。    后来新闻又频频爆出开发商资金链断了，又因为没有预售证就买房（而且房子只打了个地基，然后就一直没动工已大半年），政府部门已经叫停其卖房。     本来是不想退房，希望开发商能好起来。但与开发商协商提前装修无果（现房可提前装修，但开发商担心出问题，我也提出可以再拟书面协议协商提前交房可能出现的问题，但开发商一直以不是一次性付款为由拒绝协商）。     买现房本来就是想尽早入住，遇到这种事，于是想退房，因为发票都没开，合同也没正式签订，符合退房条件。     请问如果退房，首付款的利息如果算？（开发商称2个月都不一定能拿到退房款）那么利息计算的时间从什么时候起止？ 北京市