开发商见楼价上涨，撕毁意向书，合法吗？我们于2012年11月认购某楼盘二期的商品房，与开发商签定认购书，交了50万元的优惠权保留金，并提供了电话、住址等联系方式，开发商在意向书写明房号、面积、总价等，并盖公章。意向协议内容：1、意向方保证以上所提供资料全部有效。开发商依照本意向书中所登记地址向登记者发出函件即视为送达。登记者联系地址及电话若有变更，应及时通知开发商。如因登记者原因致使通知未及时送达，由此产生的一切后果及责任由登记者承担。2、意向方应于通知规定的时间至“xxx”售楼部签定商品房买卖合同，。，。4、本意向书须由开发商盖章后方能生效，一式两份，意向方一份，开发商一份，具有同等法律相关信此后，开发商因公司内部原因，迟迟未能获得这二期的几栋房的预售许可并开盘。现在市场楼价上涨，该楼盘又换了老板。新老板看到目前的楼价比去年的高许多，想反悔，就已政府文件规定未取得预售证不能收取权益保留金等为由，提出原有的意向书无效，要收回房号，退还业主保留金。从2013年初到现在，我们这的房价已经上涨50%，在全国楼市低迷的现在，我们的房价也未下降。我们现在远无法以原有的价格买到相等的房子。请问，这样的认购书有法律合同效力吗？开发商如此行为算违约吗？我们可以索赔吗，如何索赔？我们还能保留住房子吗？请赐教！ 北京市