甲方；XX有限公司。因乙方申请认购甲方开发建设的 商品房现甲乙双方本着公平自愿互惠互利的原则就项目商品房的认购事宜达成以下协议，第一条。乙方选定MM中心 项目。农贸城南区位于兴华路南，东圆状楼房东侧，10号楼自西向东第#间，1至2层。总面积220平方米。第二条，认购价格，按乙方认购的商铺建筑面积基计算。10号楼自向东第#间，1至2层商铺单价为3600元1平方米，共计817000.00元。甲方在销售沿兴华路相邻位置的1至2层时，不得有再低于此认购价格。否则乙方也将享受低于此价格的 优惠价格。第三条，付款方式。乙方于2003年11月01日付款500000.00元，从签订本协议开始，按季度甲方每三个月结算一次利息。以月息2分计息。至甲方取得。商品房预售许可证，之日起通知乙方并停止计息。在甲方取得商品房预售许可证之日起十日内。甲乙双方应当签订正式的 商品房买卖合同。在 商品房买卖合同约定的交房期限满前。乙方应当将剩余房款310000.00元一次性付清，如甲方末能按期交房，按商品房买卖合同承担违约责任，第四条通知方式..................现在开发商以合同无效把我们起诉了。要求我们强制退房。现房价以7000元。可我们不想退啊。不退能行吗》现在官商勾结，谁能为我们 老百姓做主啊起诉我们两次了；求求你们谁能帮帮我 ，谢谢了 北京市