您好，对方违约在先，你有权追究对方违约责任。一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。?那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。  起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。 当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

法院诉讼解决

你好，开发商属于违约，可以要求解除合同，退回交纳款，协商不成，法院起诉解决。

可以起诉要求退款

开发商拿到了预售许可证，一般不能退了

您好，可以要求承担违约责任或赔偿实际损失

你好，可以主张合同无效，要求退款

拿到预售许可证钱就不好退啦，尽快起诉。