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买二手房,签了房屋买卖三方合同,交了2万定金和4万中介费,并且已经网签,现在房东又想让我们再支付以前
3月17日通过链家购买了一套二手房，当天就签订了购房合同及补充协议，交了2万定金和中介费，现在购房资质审核已过，并且已经完成网签。现在房主又提出当初天然气管道改造是他自己掏钱改造的，非要我们承担这笔费用给他，要不就不卖房了。这笔钱我们不想再付，请问这样的情况我们该怎么办？我们是想继续履行合同买房的，实在协商不成，起诉他的话能胜诉吗？双倍定金、中介费以及合同补充协议中规定的总房款的20%违约金能赔付给我们吗？请各位律师帮忙，求助！感谢！ 北京市提问者：xxxy12
发布于2015-04-09 北京市
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共24个回答
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tingzhengp 丨Lv 3
1、既然双已经签订了购房合同及补充协议，则应当按照购房合同的约定继续履行合同。你方可以要求卖方继续履行合同，协商不成的，可以向法院起诉要求继承履行合同，并要求其承担违约金。2、如果卖方确实存在延期交房或者延期办理房产过户的违约情况，则法院应当会支持违约金的。 -
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井冈风甜 丨Lv 0
您好，按照您所述，应是属于房主违约，有合同的情况下按照合同约定的条款履行权利和义务。建议您带着材料来所，为您详细分析解说。 -
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空想泡泡 丨Lv 0
要看买卖合同等；我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章； 还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。 -
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饭团老子 丨Lv 3
您好，需要看你们合同中的具体对于违约的具体规定，可以诉讼解决 -
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batimc2008 丨Lv 0
您好，这个需要根据您双方具体的合同约定来看。如果有进一步的需要，建议您直接致电沟通 -
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yihongzhuoyu 丨Lv 2
您好，已经网签，对方又提出条件的，如果您起诉是能胜诉的。可来电咨询 -
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琳琳穗穗 丨Lv 4
您好，按照合同约定。如果当初合同没有约定天然气事项，对方无权主张这笔费用。 -
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lpxw520 丨Lv 4
卖方无理由增加条件，协商不成，可按照违约条款起诉；如有疑问，可来电咨询! -
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shenhongyan_123 丨Lv 3
根据合同约定履行 -
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gelunbu 丨Lv 3
您好，需要按合同中的违约条款分析，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。我们有多起类似成功案例，如果您需要律师帮助，可以与我联系，我们团队将竭诚为您服务。 -
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