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  • 二手房，已网签。房东违约加价。

    12月在北京顺义区通过链家买了套二手房，已签订三方合同，支付中介费及5万元的房屋定金。由于房屋是1999年登记买卖的，住建委可能没有原值登记，根据规定可以按成交价格的1%缴纳个税。买卖双方签订了补充协议，如果住建委能查到原值，需要缴纳20%的个税，合同失效。如果查不到原值，1%缴纳个税，合同继续履行。买房负担税费。现在买卖双方的资格审核完毕，链家也已代为网签，去住建委打税票发现没有原值，但是房主提出加价，并以去登记原值为威胁。 请问现在如果我们起诉，胜诉的可能性大吗？由于房主态度强硬，让随便去告，如果要求承担违约赔偿也不大可能要回来约定的20%违约金，如果要求法院强制过户可行吗？ 如果房主真的去登记了原值，算不算恶意欺诈呢？还是说合同失效，如果我们继续买这套房子，多出来的个税由谁承担呢？ 谢谢！

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    提问者：咕噜_qq2014

    发布于2014-01-21

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房子 中介费 税费 过户

共36个回答
  • 在线问 打电话
    熊发明 经纪人
    提出加价，并以去登记原值为威胁。 请问现在如果我们起诉，胜诉的可能性大吗？由于房主态度强硬，让随便去告，如果要求承担违约赔偿也不大可能要回来约定的20%违约金，如果要求法院强制过户可行吗？ 如
    +11 2014-02-08
  • 在线问 打电话
    阮帆 经纪人
    ( 2 )如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    +11 2014-02-06
  • 在线问 打电话
    王召 经纪人
    拿着合同，去经办人那里处理，索取违约金！拿着合同，去经办人那里处理，索取违约金！
    +11 2014-01-27
  • 曹玉梅lz 丨Lv 4
    拿着合同，去经办人那里处理，索取违约金！
    +11 2014-01-27
  • csrq212 丨Lv 1
    对于没有原则的房东真没辙，选择法律保护自己的利益
    +11 2014-01-22
  • tianyong15076622922 丨Lv 4
    惹我齐全齐全齐全齐全齐全齐全齐全齐全齐全齐全齐全齐全齐全
    +11 2014-01-22
  • 杨贺8 丨Lv 3
    很高兴为你服务
    +10 2014-06-14
  • 杨依1 丨Lv 4
    热个人隔热个人人
    +10 2014-06-03
  • 在线问 打电话
    刘彬 置业顾问
    百度一下吧
    +10 2014-05-24
  • 在线问 打电话
    余晓峰 经纪人
    到法院起诉
    +10 2014-01-27
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