房屋买卖协议甲方（卖方者） 姓名： 身份证号乙方（购房者） 姓名： 身份证号经甲乙双方充分协商，就座落 套房屋所有权转让，特定本协议条款如下，以资双方履行。一、甲方愿将座落于 属于自己所有的 套房屋，建筑面积大约170平方米转让给乙方所有（以后产权面积以政府有关部门确认为准）。二、以上买卖房的甲方在房产证更名前负责交纳某小区的物业费，煤气费，电费，水费和2008年的包烧费，如之前有拖欠的费用应在更名前需全部付清。4甲方在购买售房款为人民币 （￥ 元）。三、付款方式：1、乙方已向甲方支付购房定金人民币 （￥ 元），本协议经甲、乙双方签字生效时，乙方应付给甲方 （￥ 元）人民币，计已付购房款为人民币 （￥ 元）。2、购房余款人民币 （￥ 元），乙方分 年支付给甲方（即按甲方交房时算起，每月付款 元，并支付按信用社贷款利率利息金额）。3、甲方承诺转让给乙方的本协议房屋产权证在签订本协议之日，甲方应尽早协助乙方办好产权过户手续。然后，过户手续费用由乙方承担。四、交房期限：甲方应于本协议生效之日起将该出让房屋交付给乙方，乙方享有对该整套房屋的所有权，以及拥有楼梯的使用权和共有间使用权及维修费用。五、若甲方该整座房屋遇到政府征用拆迁，乙方享有该套房的独立被拆迁户的所有安置权利。六、甲方转让给乙方的本协议整座房屋，其产权属甲方个人所有，与其他人没有房产权纠纷。七、本协议经甲乙双方签章即生效，本协议一式两份，由甲乙双方各执一份为凭。甲方：（签章）__________________乙方：（签章）____________________________年_________月_______日房屋买卖协议如果不去公证处公证 ，有没有法律效力？如果一次性付清，请问该如何填写金额一栏目？是否需要添加其他必须的条例，如果只有签名没有盖指纹是否具有法律效力，等等能被考虑到的问题，请告之下，谢谢。 北京市