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您好!我想咨询下购买没有产证的二手房怎么样交易和签合同才最安全

我准备在镇上买套100平的毛坯二手房，但卖家没有产证（说是开发商还没办下来），是开发商赔偿给她的，她有多套住不了就卖掉一些，卖家说只要和她一起去找开发商修改下购房合同名字就好了，以后办证就直接是我的名字了，真是这样吗？？她要求付全款，压5000产证钱，直接把钥匙交给我，我就进房装修入住。还有个问题就是她本人在达州定居了，要是以后出现问题我找她就很麻烦太远了。我买她的房子有什么风险？？这种房子能买吗？？？签合同时应注意些什么来保障我的合法权益？希望您能帮我出出主意！！谢谢！北京市

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提问者：jishu2
发布于2013-12-29 北京市

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全款

共21个回答

ljguoxiankui 丨Lv 1

您所购买的房屋当然有风险，房屋无产权证，无法核实房屋的属性，另外本房也无法签订相应的买卖合同，即便是做公证，公证处也无法办理，您如果很认可本房，您可以选择本房出了新房本以后在进行交易，多花点钱事小，最害怕的还是竹篮打水一场空。链家地产郭先奎很高兴为您解答相应问题，后期您如果有其他房产知识需要了解的可以随时电话联系。联系电话：15801328679！

+11 2014-01-16 举报
lj13426466983 丨Lv 1

我忠告您，没有房产证的房子最好是别买。

+11 2014-01-11 举报
装修顾问
广告

120㎡装修花了不到8万，今天设计免费！
xfb_13598872617 丨Lv 5

没房产证的房子是小产

+11 2014-01-06 举报
杨海波丶丨Lv 6

没房产证的房子是小产权的，不建议买。首尔甜城不错，建议有时间来看看，价格还便宜

+11 2014-01-06 举报
zy5502 丨Lv 6

月带一个客户看房，最后跳单了！付出的劳动没有换的应得的结果！大家出出主意，该怎么解决呢

+11 2014-01-02 举报
在线问打电话

凤海杰 经纪人

没房产证的房子是小产权的，不建议买。首尔甜城不错，建议有时间来看看，价格还便宜

+11 2014-01-02 举报
赵勇博18911951053 丨Lv 6

规划将会更加规划计划过机会

+11 2014-01-02 举报
宝丰紫金城丨Lv 4

没房产证的房子是小产权的，不建议买。

+11 2014-01-01 举报
打电话

赵勇 置业顾问

规划计划计划计划后果

+11 2013-12-31 举报
在线问打电话

宋亮 经纪人

不是很建议购买

+11 2013-12-31 举报