预售证已经过期，大产权证正在办理，已经拿到要是，现房房屋合同如何备案-买房

共3个回答

小称心丨Lv 3

向阳律师答：是有一定风险的。预售许可证过期后，开发商应当有商品房销售许可证。在开发商具备五证情况下购买比较放心。

+10 2007-07-13 举报
sunny4moon 丨Lv 3

我不明白你所说的“大产权证办下来才能做合同备案”是什么意思，一般来讲在签完合同后开发商就应该吧合同拿到房产局备案。在办理产权证时房产局应该把合同收回，最终客户手中只有产权证。你可以到当地房产局去查一下开发商有没有办理产权登记。

+10 2007-07-13 举报
只爱陌生人的诱惑丨Lv 3

你的风险现在是不是很大？因为不了解具体情况，所以我只能说，在拿到您的《房屋所有权证》之前，您的投资一直有风险。比如：开发商有没有一房两售？开发商如果办理建工程抵押，那么是否注销？等等《商品房销（预）售许可证》是发给整个楼盘的，不论该楼盘是期房还是现房，开发商必须持有！附件：商品房销售管理办法.txt

+10 2007-07-13 举报