房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 二手房合同违约问题,急,在线等

    我看中一掏二手房,是房东结婚前贷款买的,我们签了合同,约定了他解押和过户的日期,约定了他提供他媳妇同意卖房证明的时间,并给了一万定金.现在他又说,他媳妇不同意卖了.问:合同的约定有效吗?如果他坚持不卖,我可以要求双倍赔偿吗?我起诉的胜率有多大?

    定金 购房合同 房产纠纷 贷款 举报

    提问者：金滴6

    发布于2007-07-11

相关搜索推荐

定金 购房合同 房产纠纷 贷款 二手房 房产证 过户

共7个回答
  • sunny520311 丨Lv 3
    1)首先你要確認合同是否有效,因為有關訴訟法院首先會判決合同是否有效才會決定是否受理.2)合同是否有放會按照很多標準,例如合同是否遺返合同法,簽約相方是否自然人,簽約之賣力是否房產所有人,或者是否共同財產等等.3)另外每地方法院對法律詮釋不完全相同,你應該查詢當地有經驗之律師.4)但不用擔心,按照表面看,你是很大機會勝訴,還是趕緊查詢律師吧.
    +10 2007-07-11 举报
  • 生活周百通 丨Lv 3
    可以双倍赔偿，不过关于诉讼应该咨询律师
    +10 2007-07-11 举报
  • 镜花源 丨Lv 4
    1、合同的约定有效，因为00年买房，04年结婚，现在才06年，房屋产权人是男方，所占份额大，且夫妻双方可以视为表见代理，除非你与男方恶意串通损害女方利益。2、若违约，定金应双倍返还，因为定金的作用之一就是履行合同的一种保证方式。3、若起诉，你可以要求对方履行合同，但预计胜率不大，但你要求双倍返还定金的胜率很大。
    +10 2007-07-11 举报
  • 胡椒面瓜儿 丨Lv 3
    1)约定上有双倍返还吗。如没有协商解决2）从约定到法定。3）你胜算几率大
    +10 2007-07-11 举报
  • lucky宝儿 丨Lv 3
    如果是婚前财产的话，那就不需要他爱人的同意出售证明了,婚后的话只要夫妻双方有一个人在买卖合同中签字了的话你就可以要求赔付问题,合同怎么约定就按照什么约定来要求赔偿问题.
    +10 2007-07-11 举报
  • 小小西北浪 丨Lv 3
    双倍赔偿定金是行不通的,你的胜率很大!会按一定比率补偿给你.不过如果你有他们夫妻双方的证明最好!
    +10 2007-07-11 举报
  • 巧笑倩兮儿 丨Lv 3
    如果该房主在结婚之前做了财产公证,(房屋所有权为男方所有)可以出售这套房屋.如果未做财产公证,则这套房子为夫妻共有财产.必须夫妻双方同意方可出售.卖方肯定属于违约,你可以取得赔偿的.胜率很大的.
    +10 2007-07-11 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。