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  • 房改房再上市

    广州市的房改房（住宅），05年时办理了赠予并重新发了房产证，房产证登记的情况如下：建筑面积：70.22平方米，套内面积59.44平方米。登记附注：36.56平方米已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从2005年11月17日起。36.56平方米房改售房，房款付清（成本价）。此公用土地面积是整幢房的产权人共同使用。现该房改房再次上市出售。 请问：1、登记附注的面积数和产权证面积数不同，这代表什么？ 2、再出售时还需要缴土地出让金和补成本价吗？

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    提问者：老脱福嘅国王就喺简东拿_weibo

    发布于2013-10-26

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共6个回答
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    冯贵丰 经纪人
    70.22-36.56=33.66平米，33.66这个面积要你补土地出让金，如果买卖的话还要交33.66的营业税。36.56平米就不用交土地出让金，营业税。你不要搞错了，面积不是你想的2个36.56=73.12，而是70.22-36.56=33.66。最后交钱的是33.66的土地出让金和营业税。
    +1 2014-03-02 举报
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    李仁均 经纪人
    赠与税费20%哦，好牛的呢
    +1 2013-10-31 举报
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    翁焕龙 经纪人
    代表建筑面积 要补齐
    +1 2013-10-29 举报
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    刘智强 经纪人
    70.22-36.56=33.66平米，33.66这个面积要你补土地出让金，如果买卖的话还要交33.66的营业税。36.56平米就不用交土地出让金，营业税。你不要搞错了，面积不是你想的2个36.56=73.12，而是70.22-36.56=33.66。最后交钱的是33.66的土地出让金和营业税。
    +1 2013-10-27 举报
  • zixin136434439 丨Lv 1
    代表建筑面积 要补齐
    +1 2013-10-26 举报
  • 大源2 丨Lv 4
    要重新测绘才能买卖的，你办理果赠予之后有没有补过低价，没有补的话现在还是要补的
    +1 2014-04-30 举报
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