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  • 5月在北京签了买二手房合同,交了2万定金和中介费。6月购房资质审核没通过。请问,这能算我违约吗?

    房主说这是他唯一住宅,和我签了卖房合同后,原以为6月他就能成功将旧房卖完。所以,他很快就在别的新楼盘买了新房,交了定金。但是,因为我的购房资质审核未通过,他凑不够买新房的房款。因此房主说,他没办法再买新房了,房主提出是我违约,他会损失掉所交的定金等费用共计4万元,他要我赔偿他4万元的损失,解除买卖合同。合同上没有关于他买新房的约定。请问,购房资质审核没通过,这算我违约吗?房主的要求合理吗?我该赔偿他4万元吗?请熟悉房产合同纠纷的法律界专家解答,非常感谢!

    购房 定金 新房 旧房改造 举报

    提问者:chenxq1688

    发布于2013-06-11

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共14个回答
  • bj35723 丨Lv 1
    不能算您违约
    +11 2013-06-11 举报
  • 曾燕 置业顾问
    建议二七新区,发展潜力大,环境好。适合居住。
    +10 2014-10-14 举报
  • 陈莲英 置业顾问
    不行的你们最少要去两次交易中心!
    +10 2014-05-23 举报
  • 孟凡树 经纪人
    不能算您违约
    +10 2013-06-16 举报
  • miao551335 丨Lv 1
    主要是前期工作没做好
    +10 2013-06-13 举报
  • lj13301105370 丨Lv 1
    不属于您违约,是中介公司违约
    +10 2013-06-12 举报
  • zuolitao523 丨Lv 1
    不能算你违约
    +10 2013-06-12 举报
  • 张德伟 经纪人
    两个房子之间没有连带责任。违约责任只体现在你签订购房合同中的房屋买卖关系。如果你提前有说明,这个也不会算是违约的。
    +10 2013-06-12 举报
  • llq20052543 丨Lv 1
    您好,链家地产太阳公元一店吕立强为您解答! 您这种情况,如果您之前没有对您的资质有隐瞒,那么这不能算您的违约!
    +10 2013-06-12 举报
  • hujianbo0312 丨Lv 1
    业主买房与您买房时两回事 如果合同内没有约定的话那就不算违约 您也可以详细咨询下律师
    +10 2013-06-12 举报
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