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急急急！买了二手房，签购房合同的是房主的哥哥。懂的请回答啊，积分都给你们。
他带着房产证来中介的。 他签的是房主的名字，按的是他的手印。 现在房产证在中介压着，我也交了一万定金。 签合同前跟房主哥哥说付款时房主一定到场，他说那一定的。打电话他也这么说的，我也录音了。 但是在签完合同的第二天得知，房东是委托其他人卖方的，所以办理过户手续的时候是委托人来共同办理（委托人不是房主哥哥），也不是房主。 请问在这种情况下，我能取消买卖吗？中介说不影响过户，但是现在我不想要这个房子了，请问怎么做能取消合同又不付违约金呢？？提问者：赛琳娜_qq
发布于2013-05-30
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共17个回答
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林茵微 经纪人
真傻，卷钱跑了都不知道 -
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李景龙 经纪人
委托人手里应该有委托协议的，要书面的，不能是口头的，这些中介应该就得跟房主沟通明白，而且没有房主亲自到场，有没有委托书，房子根本就不能签合同，这是不符合规矩的，你要先问中介怎么会出现这样的纰漏 -
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蒋国友 置业顾问
看了其他人的回答，本人并不完全赞同他们的说法。首先，您看中的是这套房子，只是担心风险，是吧？这种情况，可以有两种方法来弥补：1、产权人公证委托给代表产权人来签约的那个人即可，记住一定要公证处出具的的《公证委托书》，而不是其它形式的口头或书面的委托，要看清《公证委托书》上有没有买房及相关的事项；2、产权人本人过来补签合约即可。这两种方法要求他们在合理的时间内补齐即可。其次，您说要退定金，不是那么容易的，您会有点小麻烦。第三，相信您选中的房子是您满意的，再找有那么容易选中一套满意的房子吗？第四，中介公司也是付出了很多的辛苦的，如果这个时候您退定金，他们也将有点麻烦，前面的辛苦也不会有任何回报。望您三思。 -
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温铎 经纪人
这肯定是不行的，签订房屋买卖合同必须要是和房产证上面名字的人来签订的。现在他没有委托书所以合同无效的。 -
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贾长苗 经纪人
您好，根据目前的销售情况来看，贷款是没有优惠的 -
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吴钧城 经纪人
委托人手里应该有委托协议的，要书面的，不能是口头的，这些中介应该就得跟房主沟通明白，而且没有房主亲自到场，有没有委托书，房子根本就不能签合同，这是不符合规矩的，你要先问中介怎么会出现这样的纰漏 -
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黄则雄 经纪人
委托人手里应该有委托协议的，要书面的，不能是口头的，这些中介应该就得跟房主沟通明白，而且没有房主亲自到场，有没有委托书，房子根本就不能签合同，这是不符合规矩的，你要先问中介怎么会出现这样的纰漏 -
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姜莎莎7428 丨Lv 3
委托人手里应该有委托协议的，要书面的，不能是口头的，这些中介应该就得跟房主沟通明白，而且没有房主亲自到场，有没有委托书，房子根本就不能签合同，这是不符合规矩的，你要先问中介怎么会出现这样的纰漏 -
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蔡加鑫 经纪人
我看你还是算了，没必要。这样子交易起来风险大，不保险。不知道在价格方面有什么优惠吗？有的话可以还可以考虑。有需要来电 18688678135 -
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包明秀 经纪人
委托人手里应该有委托协议的，要书面的，不能是口头的，这些中介应该就得跟房主沟通明白，而且没有房主亲自到场，有没有委托书，房子根本就不能签合同，这是不符合规矩的，你要先问中介怎么会出现这样的纰漏 追问中介说以前办过这种，不影响过户。 另外一个人有委托协议书。房主的哥哥没有，房主的哥哥有资格签买卖合同吗？房主的哥哥手里有房产证。 -
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