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  • 二手房交易,无土地证可否要求解除合同,退还定金?请高人指点,谢谢

    本人于3月31日签订了一个房屋买卖合同，交了定金壹万。但是后来从土地局查询得知此房有土地证，其户名为户主他爸爸（已逝），但房产证为户主的名字，现户主说原房产证已丢失，不予过户，由于当时签订合同上房主说没有土地证，未在合同上约定土地证。现在房主和中介说土地证不影响使用，但是我们很不放心，况且房主和中介很不诚实，现在本人想解除合同，要回这壹万定金，要知道壹万定金对于我们外地来济打工者不是个小数目，所以求个高人指点一下，如何能尽量挽回点损失？比较着急，小女子多谢大师指点!! 北京市

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    提问者：风哥存档

    发布于2013-08-13 北京市

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共1个回答
  • 陈晨G 丨Lv 4
    没有当事人配合你很难办理土地证过户。最好是协商土地证过户事宜,你可以拿全部的过户费用。或者选择终止合同,即使未约定土地证的事,你买的房子包含土地使用权价值,他们不过户也应是他们违约。但是他们不退定金的话起诉会很麻烦,钱倒是小事,但这种官司你打下来恐怕最少半年,还得在他们不上诉的情况下。
    +1 2013-08-13 举报
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