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婚前买房,婚后房房产证的问题
有一朋友，目前面临婚前贷款买房问题，买房的十来万首付属男方父母所给，在买房签合同的时候，房产商写了男女双方的名字，但是交未婚证明的时候，男生交的是民政局证明，而女方交的是居委会所开的未婚证明，房产商说由于这是七天交首付的最后一天，所以必须今天签合同，否则那一万元定金和首付都不能退回，并且会做二手房处理。没办法，只能写了男方一个人的名字，但是回去后，女方发现房产商的话有纰漏，而且那几天是周末，办理贷款的证明也没有交上去，文件也没有交到房管局去，所以要求重签合同，但是房产商不愿意，说在房产证下来之前，男方和女方领了结婚证，就能在房产证上加名字。并且手续费只要几十元。 北京市提问者：模拟市民
发布于2013-08-15 北京市
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共2个回答
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王运锋 经纪人
结婚办理结婚证，下房产证的时候在添加上自己的名字。计较财产，就别结婚。 -
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芸若 丨Lv 2
1、重签很麻烦,特别是经过了备案的。2、领结婚证后,再办房产证的可以在办理房产证的时候加名,。3、这个你不用担心,即使登记在一方名下,婚后还贷的部分仍算共有的,婚前首付的部分,由于是对方父母出的,不算共有。婚姻法司法解释三 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
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