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更新时间:2018.04.08
婚后父母资助买房时,如何界定这笔钱的归属和保护父母的利益,是个复杂的问题。根据民法典的规定,婚后购房,未特别约定情况下,父母出资得来的房产通常被视为夫妻共有财产。但如果要明确为个人财产,需有父母的明确赠与声明。
现代,小两口买房多一半都需要父母出资,对于婚后父母出资买房的小夫妻来说,居住的新房如果是父母出资买的,那么谁的父母出资房子归谁吗?如果夫妻结婚后父母出资买房,离婚后怎么分?
婚后,如果一方父母出资买房并登记在夫妻双方名下,通常认为是夫妻共有财产。父母如果想赠与仅限于自己子女,应该签订明确的赠与协议。若父母出资首付且后续贷款由夫妻共同偿还,房产认为是共有。如果父母全额贷款并声明房产仅赠与一方,则认为是个人财产。
婚后由父母出资帮助子女买房,这部分财产在法律上通常认为是赠与给子女的,因而属于夫妻共同财产。但真要明确归属,还得看书面约定。若无明确约定,就得参照相关的法律规定处理。如果婚前财产在婚后加上配偶的名字,通常意味着该财产已转为共同财产。
由于房价的上涨,房屋的价值比重占据了现代家庭的财产的大部分,那么婚后父母出资买房算夫妻共有财产吗?婚后父母出资买房离婚如何分配的问题已经直接影响到离婚后的生活品质了,并且,父母出资买房是对孩子的一种关爱,若离婚,不能既让父母伤心,又让父母的财产受到损失。