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  • 业主办理产权证有时间限制吗？

    我们的房子可办产权证了，但业主本人在国外，需两年才能回来，2年后在办证可以吗？还有现在实行的2年内卖房交营业税是按取得产权证后算2年，还是按购房合同算起2年内呢？请回答？谢谢！

    购房 营业税 购房合同 业主 举报

    提问者：我像费翔

    发布于2007-06-26

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共5个回答
  • 智慧de眼 丨Lv 3
    取得房屋权属时间为其实交纳之日或产权证发放之日，您可先交纳契税，这样两年后你回国再办产权证，也算两年购买的房产。
    +1 2007-06-26 举报
  • 淡淡de伤痕 丨Lv 3
    越早办理对业主越有利。
    +10 2007-06-26 举报
  • 超级小兔儿 丨Lv 3
    两年后办理是可以的，但最好还是越快办理越好,因为夜长梦多,你可以让业主本人在当地的中国大使馆做个公证,公证给国内的某个人全权办理这些事情.2年的时间,是按照完税或是拿房产证之后满两年,跟购房合同无关.
    +1 2007-06-26 举报
  • kiss诱惑 丨Lv 3
    按现行的规定，营业税的计算是指，上家（业主）当时办理产权证时的登记时间（产权证第一页所显示的时间）起两年，同时，您所购的房产符合普通住房条件的，可以在两年后，免缴营业税。另外，一般二手房买卖在合同上，都有约定何时交易双方到所在地的房产管理部门交易过户。一般约定在签订二手房买卖合同之后，90天内交易。根据我的判断，您的上家是想免缴营业税，减少支出。我建议您最好要和上家尽快办理交易过户手续。
    +10 2007-06-26 举报
  • loverandy 丨Lv 4
    营业税按照房产证下发时间起算。如果可能最好还是办理比较好，或者可以委托他人代为办理。因为现在据说政府要对拖延办理产权证的政府部门、开发商以及业主予以相应的惩罚。
    +1 2007-06-26 举报
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