期房该如何计算面积？-买房

共2个回答

就是爱上猪999 丨Lv 4

其实按建筑面积计算和按套内面积计算，房价并没有什么变化。国家这样规定只是防止开发商隐瞒或者虚标公摊面积造成购房者受骗。要是开发商在合同里约定了套内面积，实际交房时出现误差，一般说3％以上可以退房，3％以下多退少补。这是早就有规定的。开发商使用建筑面积来销售房屋，你完全可以之签套内面积的合同，这不冲突。

+10 2007-06-25 举报
dragonzhaozhao 丨Lv 3

现在开发商预销售商品房有3种,一是按房屋建筑面积(含公摊)销售,二是按套内使用面积销售(不含公摊),三是不按面积而是按套销售(又叫一房一价).无论用哪种方法销售,其商品房的价格都是经过当地物价行政主管部门批准的.选择哪一种销售方法,应由买卖双房协商确定.

+10 2007-06-25 举报