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  • 买房,网上已经备案,再去买2套,银行算首套吗?

    本人未婚，去年买了套房子，开发商已经网上给我办了预售登记！由于迟迟交不了房（开发商的原因）我最近又购了以套房（刚付了定金），现在我能办商贷吗？（房管所查好打了证明：个人名下无房产），谢谢帮回答 北京市

    购房 房屋备案 定金 房屋预售 举报

    提问者：夏月彤

    发布于2013-08-19 北京市

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共1个回答
  • 朵儿0805 丨Lv 0
    个人名下有无房产的记录,主要是看是否有房产登记在你名下,这个登记,一般就是指产权登记,跟销售合同关系不大。如果没有拿到产权证,法律上是无法证明你对该房屋所有权的状况的。就算签了销售合同,你还可以退房嘛,所以销售合同是不能作数的。 由于开发商未交房,因此产权证肯定没有办理,房管局系统里也就没有你拥有某套房的记录。 至于你现在再贷款能否算首套房,这事就要看你上次是否有过贷款记录了。银行系统都是联网的,如果上次没有贷款,这次仍算首套房。
    +1 2013-08-19 举报
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