房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 家居装修 > 装修前

  • 二手房交易不顺，烦恼加无耐，跪求专业人士指点

    本人于今年8月7号与业主签订了房子买卖合同，总价是75万，定金交了1万以后，业主当天即把房子交给我们了，且当时也同意我们装修入住，而且我们有业主同意我们装修的通话录音。两个月以后即10月11日，业主因单方面的原因契税办理不顺，房产证出不来，他说估计要等到明年6月份左右，现在他不想房子给我们住了但每月还要承担还银行贷款款的利息，所以现在要求我们提前帮他赎契，不同意则通过法院办理，这种情况业主算是毁约吗？另外中介当时明知道业主的契税没交，房产证没出来，但还是忽悠我们把房子签了，当时我们什么都不懂，就糊里糊涂签了，今晚与中介说起这个问题的时候，那个中介的经理居然说当时签约的时候也有预见可能会有的风险，但还是想搏一搏，听了好气愤！现在我们该怎么办呢？如果我们也同意通过法院处理，那我们之前交的定金，及装修费用等由谁来承担呢？这种情况，如果走法律程序，我们的胜算有多大？

    房价 定金 装修费用 业主 举报

    提问者：明汇轩2

    发布于2012-10-12

相关搜索推荐

房价 定金 装修费用 业主 二手房 中介 房产证 购房合同 贷款 装修入住

装修 房产 房子 交易 契税

共22个回答
  • 在线问 打电话
    李光照 经纪人
    死追不放，每天电话催要。直到给你为止！哈哈
    +1 2014-10-25 举报
  • 田甜13564497336 丨Lv 4
    这个品牌在珠宝界也是很牛的，国际上有很大的影响力。
    +1 2014-10-01 举报
  • 装修顾问
    广告
    方案改到你满意，5万块钱装出10万的效果，省心省事！
  • 在线问 打电话
    彭正财 经纪人
    办个房产证不需要那么多时间吧？ 你们交了多少定金，还有有没有交首期款给业主？ 合同上面有没有明确显示交楼时间 这些都很重要，就算走法律途径您也不要担心，最好我能看一下您的买卖合同！
    +1 2014-05-07 举报
  • 在线问 打电话
    郭强 经纪人
    首先，如果合同里没有帮业主赎契的条款，那你们就可以不理了。还有就是你们在签合同时没去查册那些吗？产权都不清晰你们也敢签，另外业主那边还有契税没弄好，这是哪门子问题啊。并且，说“想搏一搏”这是什么性质啊。建议您去找个律师咨询下，漏点也太多了点。
    +1 2012-10-15 举报
  • 在线问 打电话
    王浩 经纪人
    如果情况属实胜算很大.只能说经办的中介公司太没责任心了.证没出来,交个定金交房,真的有水平.
    +1 2012-10-14 举报
  • 在线问 打电话
    周春龙 经纪人
    如果你所说的属实，走法律程序你也无需要担心的，那个中介有不可推卸的责任。
    +1 2012-10-14 举报
  • 在线问 打电话
    陈家维 经纪人
    胜算挺大的，你就告中介隐瞒真实情况，你先介绍房子那个人，问他以前有没有告诉你那么事情，不要问经理，记得一定要录音。按照法律是业主是可以退定金的，装修费用那个就很难说了。
    +1 2012-10-13 举报
  • 在线问 打电话
    徐位鸿 经纪人
    这样的案子从我手上也经历过一单，一步一步说吧。 1，合同有注明交定金签合同当天交楼。 2，这种情况业主算是毁约，需赔给您应有的费用（毁约方承担费用合同有注明的） 3，如业主同意入住并装修的情况，你付出的装修费用会有专业的装修公司帮你们估价合理赔偿! 方案：另外给您的建议，其实你们这么早入住已经是偏离正常情况，{一般收起楼款交楼}，如果你方是按揭购房的，不如和业主协商每月你帮供楼，利息本应你方支付，本金您方可每月记载然后让业主办理出房产证后算是楼款一部分。 又或你们帮忙给首期款帮赎房产证，业主没能力自我赎证情况（白纸黑字，业主收据，法律所见证等方法中介有义务协助您们办理）。
    +1 2012-10-13 举报
  • 在线问 打电话
    陆宣谋 经纪人
    在这里说也说不清楚，建议您找个专业人问下下吧。祝您好运！
    +1 2012-10-13 举报
  • lmw8866 丨Lv 1
    其实你不用担心，我感觉责任大部分在中介，在没有把情况告诉你们之前就签合同。其实这也属于变相欺骗。
    +1 2012-10-13 举报
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。