因没获商品房预售许可证导致合同无效，而该地段房价已上涨，购房者可否要求开发商赔偿房屋的差价？-买房

共3个回答

海子无言丨Lv 3

应该可以。房屋的升值部分不应该因为合同的无效而全部归开发商，否则开发商的行为就是一种恶意融资。开发商在早期通过签定合同获得了开发资金，然后在房屋升值后主张合同无效，就仅仅返还购房款和少数的利息，这样一来，开发商在整个交易过程中不承担任何的风险，而全部的利益都归于它。房屋贬值的时候，继续履行合同，因为只要在诉讼开始取得预售许可证就可以使合同有效；而在房屋升值的时候就主张合同无效，这种做法违背了诚信原则，也造成社会交易的不稳定。故，为了打击现在房产交易的不诚信现象，应该惩罚性的要开发商赔偿。不过法院是否支持这一看法就看法官的自由裁量权了。呵呵：）

+11 2007-06-22 举报
巧笑倩兮儿丨Lv 3

应该可以!不过最好还是找专业的律师咨询一下!

+1 2007-06-22 举报
蝴蝶笨笨丨Lv 3

看到你的问题了，也看到没有人回答你，我也替你焦急。虽然没有能力回答你的问题，但我可以留个名支持你，祝好运！

+1 2007-06-22 举报