二手房交了定金但没签合同，算不算违约？-买房

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ask4731032577 丨Lv 1

二手房交易中定金的法律效力需要结合具体情况判断。买方支付定金后若因自身原因反悔不买，通常定金不予退还；若卖方收受定金后拒绝出售，则需双倍返还定金。关键在于双方是否就房屋买卖主要条款达成一致，比如价格、付款方式、过户时间等核心内容。即便没有签订正式合同，如果通过微信、录音等方式能证明双方已协商一致，定金协议同样具有法律约束力。若仅支付定金但未明确具体交易细节，可能被认定为"诚意金"，此时违约方需承担的责任相对较轻。建议在支付定金时签署书面协议，明确房屋基本情况、交易条件及违约责任，避免后续纠纷。遇到争议时可向当地住建部门或消费者协会寻求调解。- AI整理生成 -

+1 2025-11-04 北京市举报