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共2个回答
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ask284571279 丨Lv 2
业主私挖地下室致楼房开裂且已被逮捕，类似事件频发确实暴露出当前物业监管存在严重漏洞。物业公司对业主违规装修行为普遍缺乏有效干预手段，原因在于家装领域安全监管远不如大型工程严格，物业巡查和监理机制形同虚设。业主以装修名义获施工许可后进行大规模违建，物业和第三方监理却缺乏有效监督，未能及时发现和制止违规行为，使得“关门搞大事”的违建行为屡禁不止。- AI整理生成 - -
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ask9198485636 丨Lv 1
当前物业监管确实存在明显短板。物业公司对装修监管往往停留在表面审核，缺乏专业能力和执法权，难以识别隐蔽性强的违建行为。部分物业为规避矛盾或维护客户关系，对违规装修采取“睁只眼闭只眼”的态度。现行规定虽要求物业巡查，但未明确监督标准和处罚细则，导致执行流于形式。 更深层问题在于权责不对等。物业作为服务企业，既无强制停工权力，也难以及时获取规划、住建等部门的技术支持。加之装修监管涉及多部门，信息共享和联动机制缺失，容易形成监管真空。要破解这一困局，需建立装修全过程留痕制度，明确物业、监理、业主三方责任，同时加强行政部门对物业的指导与考核，形成常态化监督合力。- AI整理生成 - -
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