通过链家购买二手房,已经签订定金合同,在网签的时候发现房屋被法院查封,是否可以取消合同-买房

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ask4163415411 丨Lv 2

您好,根据您描述的情况,这种情况确实可以主张解除合同。我来为您分析一下:首先,根据《民法典》相关规定,如果房屋在交易过程中被查封,属于卖方无法履行合同义务的情形。查封状态下的房屋是无法完成过户的,这已经构成合同目的无法实现的根本违约。其次,链家的定金合同中一般都会有标的物权利瑕疵条款,卖方有义务保证房屋不存在权利限制。现在房屋被查封,卖方已经违反了这一合同义务。建议您立即采取以下措施:1. 保留好查封证明等证据2. 正式发函通知卖方解除合同3. 要求双倍返还定金(根据定金罚则)4. 如果还有其他损失,可以一并主张赔偿实际操作中,建议先通过链家进行协商,他们作为中介方有协调处理的义务。如果协商不成,可以考虑通过诉讼解决。需要的话,我们可以帮您起草正式的法律文书。您手头有具体的查封文件或合同文本吗?可以发来看看,这样能给您更具体的建议。

+1 2025-06-20 举报