二手房定金未签合同能否退还-买房

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brushtool 丨Lv 4

二手房定金未签合同情况下的退还问题，实际上存在一定的风险和纠纷隐患。因为在房地产交易中，定金通常是作为买卖双方的诚意金，用于确保交易的顺利进行。如果定金未签订书面合同，双方对于定金的约定和退还条件将缺乏明确依据，容易引发纠纷。在实际操作中，如果买卖双方出现争议，卖方拒绝履行合同，买方有权要求返还已支付的定金。但如果买方变卦或无故退缩，卖方则有权要求买方支付违约金或者要求买方继续履行合同。在此过程中，定金的处理将受到影响，可能会面临难以退还的情况。因此，为了避免发生纠纷，双方在交易前应当签订书面合同，明确约定定金的数额、支付方式、退还条件等条款，以确保双方权益。同时，建议在合同中约定定金的退还机制，规定在何种情况下定金可以全额退还，以保障双方的合法权益。

+10 2024-04-30 北京市

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