0$房天下问答|1月份北京二手房网签超$https://m.fang.com/ask/ask_51370723.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共2个回答
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ask7283805887
丨Lv 2
根据提供的信息,2023年1月北京的二手房成交量达到了12444套,虽然比去年12月的12963套略有下降,但市场已经连续三个月基本稳定在1.2万套左右。分析认为,这是由于2023年北京楼市出现了两波稳定政策,尤其是9月和12月的政策,促使成交量短期内激增40%和阻止市场进一步下滑。然而,市场趋势显示北京二手房热度基点在每月1.5万套,但主要受学区房需求推动。随着4月过后需求减少,市场热度下降。考虑到人口出生率的变化,学区房的火热程度可能降低。如果没有政策上的超预期调整,今年的小春天可能不会太热。目前市场信心的恢复还需要更多政策的支持。
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ask450047966
丨Lv 1
根据最近的数据,今年1月北京的二手房成交量为12444套,虽然比去年12月的12963套略有下降,但市场已经连续三个月基本稳定在1.2万套左右。这表明北京的楼市在2023年出现了两波稳定政策,尤其是在9月和12月。9月初的政策促使短期内成交量激增40%,而12月的政策则有效阻止了市场的进一步下滑,尽管成交量上涨幅度仅为20%。市场趋势显示,北京二手房的热度基点在每月1.5万套,但主要受学区房需求的推动。然而,随着4月过后需求减少,市场热度也随之下降。去年的小春天主要是由学区房需求和早先积累的需求推动的,但目前市场需求已被多次消化,而且市场上二手房源较多,尤其是中低端房源较难销售。考虑到人口出生率的变化,学区房的火热程度可能降低。如果没有政策上的超预期调整,今年的小春天可能不会太热。目前,买家谨慎入市,房源价格呈下调趋势,市场信心的恢复还需要更多政策的支持。综上所述,尽管1月份北京二手房网签量超过1.2万套,但市场整体仍面临一定的挑战。
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