0$房天下问答|购买者在购买预售的商品房时应把握舍呢么环节?$https://m.fang.com/ask/ask_5013420.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共9个回答
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a158380023
丨Lv 3
佛祖快乐咯
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康秀状
经纪人
没什么保障
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gk4547
丨Lv 6
不要干涉 那是她发育过程 在学站呢 不要站太久
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风雪夜飘云
丨Lv 4
可以再用商贷 进行组合贷款
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zong359916917
丨Lv 2
客服电话,1直打,没办法人太多了,1直打是会打通的~~~我有次连续打了20分钟才接通
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郑宇
经纪人
楼上不懂装懂
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小贺2010
丨Lv 6
快点呀,不然,损失太大了。
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台俊林
置业顾问
你给我的最珍贵的礼物---------真诚的友情,我将永远珍藏在心里
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冰颖不语
丨Lv 3
《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定: 1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件,在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证,以确保该房屋的合法性。 2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提,房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程规划许可证后才能开工建设。 3、按照预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房,避免开发商过分依赖预售款从事项目开发,防止无法如期交房损害购房者的利益。 4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记,取得商品房预售许可证明(在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明)。此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下,从而保证商品房预售的合法性。
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