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共1个回答
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ask1816701431 丨Lv 1
您好,预售时付了定金,如果开发商拥有正规的销售资格,而且不存在欺诈的行为是不能够退还的,根据我国的相关法律规定,购房定金属于为了双方履行合同而采用的一种担保形式,在双方都确认没有异议的情况之下才会签订合约,购房者单方面因为不想买房是不能够退定金的。但如果说开发商不具备有商品房的销售资格,按照我国的规定不仅不能够销售商品房,而且也不能够收取任何的定金,所以如果开发商不具备有5证,消费者可以依法要回已经交纳的定金。而且无论是否约定定金退还的事项,开发商都需要无条件的退还。除此以外,开发商如果存在有欺诈行为或者是不能归责于当事人双方的事由,导致合同未能履行,比如发生了不可抗拒的因素,导致购房者无力支付房款,也可以要求退回定金。希望能帮到您。+10 2022-06-24 北京市 -
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