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共3个回答
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ask2942000815 丨Lv 0
二手房交易的主要税费有契税(房屋总价1%~3%)、房屋转让手续费(5元/平方米,双方各一半)、登记费(住宅80元/宗,费住宅550元/宗)、评估费(0.5%)、中介服务费(1%~1.5%)、营业税及地方教育费附加(5.55%)、个人所得税(1%)、防洪保安费(0.1%)。具体税费的缴纳有更加详细的规定,届时以各交易窗口的要求为准。 -
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ask883883956 丨Lv 1
1.商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。2.商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,属于买卖合同的一种,但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。 -
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hebejuju 丨Lv 0
商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人,买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证,是确定开发商和消费者权利义务的依据。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人,由承购人支付定金或者房价款的行为。两者有以下区别:1、房屋标的在出卖时是不存在的,或者是在建设中尚未竣工;2、预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格,购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定;3、预售商品房是附期限的行为,承购人预先支付定金或房屋价款;4、在程序上买卖双方签订《商品房预售合同》并予公证。 -
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