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在链家买房,网签的时候,房东告诉我对面邻居死了三个人,是自然死亡。请问我可以撤销这个买房合同吗?
如果买的时候我知道这个情况，肯定不会买。后来经过调查得知，对面邻居的三个人是自然死亡，买之前房东没告诉我，链家的中介也没告诉我。房东说，他的房子没问题没有告知的义务。链家说，买的房子没问题，不是凶宅，也没告知邻居情况的义务。已经付了5万定金，网签付了25万，如果我撤销合同，按照正常违约，需要付违约金45万。我是外地人，家里无依无靠，好不容易和老公在上海奋斗了几年有点存款，买下这套房子。本来期待着美好… 北京市提问者：ask3959585085
发布于2021-07-07 北京市
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共3个回答
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ask6200213471 丨Lv 2
凶宅指的是非正常死亡，他杀或自杀。何况你这还是对面邻居。所以，你不想要，只能违约，房东在网签的时候，告诉你，不知道是不是房东有意为之。房东当然情愿你违约。如果忌讳这房子，其实很好弄。买过来出租，过几年，卖掉。这样，你也不会亏。当然代价是，你需要租个几年房子住，但这也无所谓。 -
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ask3867112132 丨Lv 1
你买的房子对面的房子里面自然死了三个人 首先对面这套房子不算凶宅 -
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ask5963135371 丨Lv 2
法律虽然没有明文规定出卖方和地产中介必须出示有关房产所有信息的相关证明，但根据公序良俗原则和忠诚义务原则，出卖方和中介应把房屋曾发生的诸如凶杀案等影响个人购房的重要信息，作为出售信息主动告知给买房者。您的情况不同，一是发生死亡的不是你购买的房产，而是对面邻居，二是死亡是自然死亡。购买的房产是目前房东的房产，根据房屋买卖合同相对性原则，合同双方是您和您购买房产的产权人房东，和隔壁邻居房产无关，您购买的标的房屋是和您签订房屋买卖合同的房东名下所有的房产。法律没有对“凶宅”进行定义。按照一般民俗，发生过非正常死亡的房屋会被认为存在不吉利因素。因此，隔壁的房产不符合一般大家认为的凶宅的概念。如果您觉得这方面有个人忌讳，那么可以和对方友好协商，尽量降低违约金，然后协商解除。如果以隔壁邻居的房产有自然死亡为理由，要求解除您现在的房屋买卖合同，去法院打官司的话，胜算不是很大。 -
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