那个首付收妥确认书不能签,你委托的这个中介太不正规。买方卖房再买你房子不是不可操作,但是不能这么操作。在申请贷款前,买方必须把足额的首付款交给你或是存在银行资金监管账户,然后再申请贷款,如果首付款不到位,那么你可以拒绝配合买方办理贷款手续,因为买方已经丧失购买你房产的条件(在买方房产没有出售的情况下,钱不够,也没办法凑齐)。在你没有落实买方首付款到位的情况下,如果配合买方申请贷款会有很大的风险和麻烦,因为申请按揭贷款,必须把你的房产先过户给买方,然后买方才能以这个房产抵押给银行申请贷款,那么如果贷款批下来,而买方的房产没有出售成功,那么就无法给你首付款,而你的房产那时已经变成买方的房产了。如果现在这个事情就僵持在这种情况下,有几个解决办法一、买方必须尽快出售他的房产补齐首付款,继续履行合同二、如果买方必须先贷款,后出售他的房产给你首付款,你可以要求解除合同,至于赔偿,三方协商解决吧

没有收到购房款就最好不要出收到款的确认书,要不然万一发生纠纷后会很麻烦。因为你出了确认书就要证明你收到款,这很困难。他没钱买房,你可以和他们协商解除合同。他们不同意,你可以依据合同中约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁解除合同。如没约定仲裁,就向人民法院起诉要求解除合同。