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  • 请高人指点:什么是虚假商品房预售许可证明?

    我们买了一套门面房,开发商在没有取得建设规划许可证的情况下,擅自开工。并通过行贿等不正当手段取得了商品房预售许可证进行销售。**部门对其进行处罚,责令其拆除部分面积,造成合同约定面积严重缩水,减少近一半。 开发商认为这是**的行为,拒绝进行赔偿。无奈之下,我们申请仲裁。现在争论的焦点是:通过行贿等不正当手段取得了商品房预售许可证是否是虚假的商品房预售许可证。如果是,则按照最高人民法院司法解释:故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;可申请合同无效,并请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果不是,我们又该如何维护自己的权益:怎样赔偿及相关依据?请好心的网友予以支持和帮助,维护社会的公平正义。(急!谢谢!!!) 北京市

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    提问者：面小团

    发布于2012-03-13 北京市

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共4个回答
  • zhangyb83 丨Lv 1
    我建议你,最好咨询更权威的律师
    +1 2012-03-16 举报
  • xijiabo 丨Lv 0
    你的购房合同上面怎么写的,拿合同去起诉它!
    +1 2012-03-16 举报
  • 美派斯 丨Lv 0
    其实不管预售许可证是否有效,您可以看看您商品房买卖合同,上面的面积缩水近一半,说明开发商已经违约了。不管是否是**的行为,您都有权利找开发商的。因为是他们首先违反合同。
    +1 2012-03-16 举报
  • 武幻时空 丨Lv 3
    就是没有正规的房产证许可证
    +1 2012-03-16 举报
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