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  • 房产证与营业税

    你好: 最近我看了套二手房,比较满意,但在看房主产权证时发现房号与户主名是对的,但11栋房产证上却是7栋,此时房主也发现了这个问题,房主说此房是她1998年买的商品房,2002年拿房产证时疏忽没认真看,后来2009.9.20日房主去变更了房产证,拿到有玄变字样的房产证后地址是改正确了,但是我们仔细发现房子建造年代写的是1988年,房主说房子明明是建造在1998年,怎么会是1988年,请问我们该怎么办?如果按产权证上的1998年,那么我们买的这个房子土地使用年限平白无辜的少了10年。 另外现在有玄变字样的房产证登记时间是2009.9.20日,是不是要交营业税,还是按第一次2002年计算满5年了不要交税? 比较困惑,请尽快回复 北京市

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    提问者：之乎者也11

    发布于2012-03-04 北京市

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房产 土地使用年限 房子

共8个回答
  • 小牛背壳 丨Lv 3
    只要建成年份是1998年 就没有营业税 关于房子 房管局都有备案 可以去查一下
    +1 2012-03-05 举报
  • 草桥紫藤 丨Lv 3
    和业主一起去房管局调档看看就知道了
    +1 2012-03-05 举报
  • s_uer 丨Lv 4
    你好,关于该房屋的实际年限和信息,您可以到西区房产档案馆查询该房屋的档案,需要缴纳10元费用。根据您的描述,该房屋营业税的起征时间应该按照房产登记时间计算,即未满2年。
    +1 2012-03-05 举报
  • 秦始皇2007 丨Lv 4
    以房产证为准,满五年了就没有营业税了,关于建成年份可以直接去房管局查一下就可以了。
    +1 2012-03-05 举报
  • 开心的瞌睡虫 丨Lv 4
    契证满五年就可以了
    +1 2012-03-05 举报
  • ddk123456789 丨Lv 0
    第一步房子错了十年,肯定是按1989年的房子,营业税是按房产证下发时间来计算,如果确定不了,可以到房管局调档为准。
    +1 2012-03-05 举报
  • 网虫冲浪 丨Lv 0
    您最好让业主拿着房产证去房管局咨询下
    +1 2012-03-05 举报
  • 不流泪的豆浆 丨Lv 2
    这个可以去房管局调档案,房管局都有存档,应该不收营业税,而且按1998年算的
    +1 2012-03-05 举报
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