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  • 住了10年的公房买下产权证立即卖掉需要付营业税么?

    我家现在有两套房子,一套10年前向别人买的动迁房,父母的户口一直在里面,父母另外没有其他地方有产权了。另外一套是写了我一个人的产权房,面积60个平方,买了3年目前还在还贷中。首先如果现在我想把产权买下来,然后卖掉换个地区买套房子,不知道现在买下产权证直接卖掉要加些什么税?主要是要不要加营业税,营业税实在太多吃不消啊。然后把楼上公房卖掉的话就等于我加就只有一套房子写这我的名字了,然后我爸妈的户口在这套房子里,我老婆的户口不在。之后我重新换房子买的话,如果我是想用我老婆的名字买房公积金贷款,用我老婆和我爸妈的名字做产证,或者用我老婆和我的名字做产证,这个房子怎么算?算不算二套房啊?在买房的过程中要加些什么税么?最后房子买好后,我在把我老婆的名字加到原来的那套房子里去,是还是只收100多块钱的手续费呢?还是要收契税了?问题比较多,麻烦各位资深人事帮忙了。另外卖出房子在闵行莘庄,买进房子准备在普陀曹阳附近,如果可以全程跟进的朋友,能不能留个联系方式谈谈。谢谢。 北京市

    手续费 购房 产权房 公积金 举报

    提问者：cyyflz

    发布于2012-02-16 北京市

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共9个回答
  • lucy_kaka 丨Lv 4
    使用权转产权,刚转出来卖掉营业税不用交。属于售后公房!
    +1 2012-02-17 举报
  • Krgabi 丨Lv 0
    售后公房 不用讲营业税的
    +1 2012-02-17 举报
  • 尹怡人 丨Lv 3
    你买下产权后卖掉的,不需要缴营业税,这属于售后公房,需要缴的是1%的个人所得税你用你老婆名字买的算你二套,如果人均面积不过60平的话就不需要交纳房产税房子买好后你把你老婆的名字加到那套房里面只需要100多的手续费,带上身份证、户口本、结婚照即可去交易中心办理
    +1 2012-02-17 举报
  • 海外天空 丨Lv 0
    你好!第一售后公房转产权卖掉不需要交纳营业税,但是有1%的个人所得税。之后,只要有你们夫妻之间买进任何一套随便上其他任何1人的名字,只要有你的名字在,就算2套房(现在是家庭为单位的)--契税3%,公积金只要没有用过,就算首次贷款。最后,加你老婆的名字只要交手续费,不需要交契税。
    +1 2012-02-17 举报
  • yanjiu5 丨Lv 2
    房改售的房子是不需要营业税的,只有个税。只要带上你老婆的名字,肯定算是第二套。
    +1 2012-02-17 举报
  • alibabalala 丨Lv 0
    您现在使用权的房子最好不要买下来,买下来就会不满五年,营业税和个人所得税很厉害的;算不算二套要看您的老婆名下在上海有没有房子,有没有贷过款等;在产证上加名字到交易中心交点手续费就好了。福美来:叶大鹏138 1673 0425
    +1 2012-02-17 举报
  • 朵儿0805 丨Lv 0
    1、卖掉要交营业税:房价的5.65%;个人所得税:房价的1%;肯定是要交税的。2、算二套住房,是依照家庭为单位计算的。交契税:房价的3%;33、加到原来产证上要加契税税的,
    +1 2012-02-17 举报
  • 九分完美 丨Lv 1
    使用权转产权,刚转出来卖掉营业税不用交。
    +1 2012-02-17 举报
  • lvtee 丨Lv 3
    使用权转产权,刚转出来卖掉营业税不用交。售后公房!
    +1 2012-02-17 举报
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