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  • 房屋买卖合同生效的问题

    我有一套住房,房产证是我的名字,但是以老公的名字也办了一份共有产权证。今年11月份我一个人和第三方签订了房屋买卖合同,约定,对方付我2万元定金,我给对方一把钥匙先进行装修。12月初2家一起回来办理房屋过户手续(口头约定)。对方过户时再付我10万元,然后用这套房去银行办贷款,付我其余的房钱(共计37万)。当我这个月回来后对方已经搬进我的房子入住了,也没有给我付房款。我老公很生气,所以,让他将其于房款一次性付清我们给他办过户。但是对方不同意,又说没钱,连十万都付不了。所以我老公想收回房子,请问,如果是这样,我们算违约吗?在我老公没同意的情况下我一个人签的合同生效吗?而且对方当时隐瞒了我他们2口子的真实收入,他没有正式工作,他老婆也不是正式员工。急,请专业人士解答啊~! 北京市

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    提问者：duicuo

    发布于2012-03-23 北京市

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产权 全款 过户 房屋过户

共16个回答
  • jerry881116 丨Lv 5
    第一,这合同在法律上说是无效的,你
    +1 2014-09-09 举报
  • 在线问 打电话
    李海英 经纪人
    第一,这合同在法律上说是无效的,你可以要求住客搬走,如不行就用强制手段了(如停水,停电)第二,对方在约定的情况爽约,也是违约的情况,可终止合同了第三,后续这种大综商品还是找一下品牌中介公司,专业的中介公司可以帮你把控上述低级错误。希望上述回答能帮到你
    +1 2014-08-15 举报
  • 装修顾问
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  • 通音同饮 丨Lv 0
    恩,是的,无效
    +1 2012-03-26 举报
  • 极具挑战 丨Lv 0
    叫派出所
    +1 2012-03-26 举报
  • 热血传奇魔剑 丨Lv 4
    从法律上讲合同是无效的,但是您们说夫妻关系,您签字了说要负一定的责任的,可以按照合同规定继续履行合同,或者通过法律途径来解决
    +1 2012-03-26 举报
  • arting123 丨Lv 2
    这个必须是在双方都签字按手印之后合同才生效的,刚开始你就不应该这么做,所有的手续按照程序来做就不会有现在的纠纷了。
    +1 2012-03-26 举报
  • arting456 丨Lv 4
    无效的,而且买房也单方面违约了,以后这种大事最少都要书面写清楚,最好找代理人搞,这样会好点.
    +1 2012-03-26 举报
  • 李世民大战秦始皇 丨Lv 2
    房产证上登记是几个人得名字,那买卖交易就得写几个人的名字,除非有公证委托,所以说此合同是无效的
    +1 2012-03-26 举报
  • xamljn 丨Lv 0
    属于无效合同,以后不要为了省中介费给自己找麻烦事。
    +1 2012-03-26 举报
  • angegaleee 丨Lv 2
    你们不违约
    +1 2012-03-26 举报
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