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  • 大连期房预售用交首付办贷款吗

    我计划买一套房子,今天售楼**让交意向金,说是5-6月份开盘,到时选好房子交首付,办贷款就签商品房买卖合同直接备案,可是这房子计划2014年10月交付的啊,这样做开发企业合法吗。先让我们把钱给他用2年半。 北京市

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    提问者：小島妹兒

    发布于2012-01-20 北京市

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首付

共8个回答
  • syboy 丨Lv 1
    首选,开发商在五证齐全(1,建设用地规划许可证,2,建设工程规划许可证,3,国有土地使用证,4,建设工程开工许可证,5,商品房销售许可证)的基础上,这么做是合法的。属于前期让您交意向金,待真正开盘是选好房子后签订《商品房买卖合同》然后您交齐首付款准备好税款包括(契税 维修基金 交易费 权证费等)如果按期没有交房,可以按照合同约定向开发商所要违约金。说白了,就是开发商用卖期房的销售模式提前回笼资金,地产商开发项目周期比较长,资金链很重要呀。
    +1 2012-01-23 举报
  • monstersmile 丨Lv 1
    我计划买一套房子,今天售楼**让交意向金,说是5-6月份开盘,到时选好房子交首付,办贷款就签商品房买卖合同直接备案,可是这房子计划2014年10月交付的啊,这样做开发...
    +1 2012-01-23 举报
  • caoyingxinz 丨Lv 0
    您买的房子就属于期房 开发商现在可能5证还没齐全 所以先卖一部分期房 留取一部分资金继续建造 一般的开放商都是这样运作的 但是大开发商万科就不一样 5证齐全的话当时就能签贷款合同
    +1 2012-01-23 举报
  • 凝缘儿 丨Lv 4
    开发商销售期房都是这个模式。只要有了预售许可证及其他四证,就可以销售房屋了,开盘时买方与开发商签订《商品房买卖合同》,买方缴纳首付款,开发商开具首付款**,然后开发商为买方办理银行贷款。这个流程是没有问题的。
    +1 2012-01-23 举报
  • XR1972 丨Lv 4
    合法啊,现在开发商都这样,没有等建完在卖的
    +1 2012-01-23 举报
  • mbwlgwen 丨Lv 3
    是合法的。因为你买的房子是五证齐全,有商品房预售许可证,你办完商业贷款就要还贷款,因为这样的商品房价位基本上都是能低一点。
    +1 2012-01-23 举报
  • amylovema 丨Lv 0
    是的,正常来说流程就是这样,交首付同时办贷款,当贷款下来时您开始还贷。
    +1 2012-01-23 举报
  • afpjp 丨Lv 4
    是合法的,因为您买的是期房,价格会比较低!
    +1 2012-01-23 举报
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