房屋买卖合同甲方(卖方): 乙方(买方): (乙方已向甲方交付定金共2000元整作为购房担保。乙方不购买房屋,定金不退;) 根据《中华人民共跟国合同法》、《中华人民共跟国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致基础上就房屋买卖达成如下协议:第一条: 甲方保证对所出卖房屋享有完全处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷问题跟债权债务纠纷问题。如因甲方缘故,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷问题,由甲方承担全部责任。第二条 房屋坐落、面积条件。1、本合同所称标房屋是指位于 省 市 区 街 号 楼 单元 楼层 户。2、该房屋楼上住宅面积为_____平方米,楼下储藏室面积为_____平方米。第三条 计价方式与价款。房屋交易总价为:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。第四条 付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款:1、乙方已向甲方交付定金共贰仟元整,自本合同签定之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方; 2、余下房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲乙双方办理过户手续时一并支付。第五条 房屋交付及税费分担约定。1、甲方应于本合同签定之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。第七条 违约责任1、乙方如未按本合同规定时间付款,自本合同规定对付款期限之第二天起至实际全额支付对付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期对付款千分之 违约金。2、甲方如未按本合同规定期限将该房屋交付,自本合同规定交付期限第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款千分之 违约金。第八条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成,依法向房屋所在地人民法院起诉。第九条 分外约定 房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地补偿,由乙方所有。第十条 免责条件 1、因不可抗力缘故致使本合同不能继续履行或造成损失,甲、乙双方互不承担损失补偿责任; 2、不可抗力系指“不能预见、不能抖动并不能克服客观条件”。第十一条 陈述跟承诺条款 1、甲方承诺:甲方拥有对本合同项下房屋完全处分权。 2、乙方承诺:真实地赞美购买本合同项下房屋。第十三条 本合同一式四份,甲乙双方各执一份、另两份为房产跟土地管理机关备案自双方签字后生效。 第十四条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。卖方(甲方):_________________ 买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ _________ 年 ________ 月 ________ 日订于 _______ 市 ( 县 ) 北京市