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  • 不签订购房合同,无预售许可证可以退房吗

    开发商预售期房 今年5月付了百分之三十首付,签订了购房要约。还有百分之三十未付,现在开发商催缴剩余房款,还不签订购房合同。也无预售许可证。这种情况可以退房吗? 北京市

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    提问者：筱涵yy

    发布于2012-01-22 北京市

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共3个回答
  • 在线问 打电话
    王金鑫 经纪人
    你好，根据最高人民法院 《 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》 明确规定，出卖人（开发商）未取得商品房预售许可证明，与买受人（购房者）订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。若购房者不愿再购此房，应尽早起诉，解除预售合同。否则，若开发商在起诉前把预售许可证办出来了，预售合同很有可能不再被认定无效。若预售合同被认定无效，开发商应及时返还已收受的房款及定金，作为导致合同无效的过错方还应承担因此给购房者造成的损失。因为你说开发商备注没有预售许可证，所以你应赶紧写起诉状，不然等开发商获得预售许可证就不好说了。
    +1148 2019-02-11 举报
  • ccc000tt 丨Lv 3
    你好 可以退的但是可能首付要不回来啊。
    +1 2012-01-25 举报
  • yinyue6 丨Lv 4
    最好通过协商解决 解决不成可以走法律程序来保证自己的权益
    +1 2012-01-25 举报
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