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  • 房客伪造产权证售房骗取买家定金,责任在谁

    房客通过房东得到产权证复印件后,伪造了产权证和业主身份证,冒充业主发布售房信息,买家交付5万定金后房客逃逸,买家报案。经查,房东(真正的业主)手里有房客的租房押金和多余租金1万元,请问,这部分租房押金和多余租金,该如何由哪方支配?该业主是否该支付给买家? 房东是否该承担相关责任?买家该如何保护自己的正当权利? 北京市

    定金 租房 业主 产权证 举报

    提问者：jqxa1999

    发布于2012-02-20 北京市

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共9个回答
  • 困学 丨Lv 0
    多余的押金租金归房东本人支配,这是他的正当收入,不应支付给买家,房东也不承担相关责任买家只有报案,从租客那追回钱款!买家买卖房子应该找个中介做核查手续,不要贪图省一笔费用吃了更多的亏
    +1 2012-02-23 举报
  • 马小象 丨Lv 2
    您如果是通过中介买的该房屋,签订合同时中介有义务和责任查明房屋产权相关信息,能够避免风险。如果是个人直接和房东买卖的房屋,那么您只有找当初和买家签合同的房客,房东没有这个义务赔付的。
    +1 2012-02-23 举报
  • gz-yingtin 丨Lv 0
    租房的事情抛开一遍,先找到租客,法办!记住,法办!
    +1 2012-02-23 举报
  • siling008 丨Lv 2
    中介有很大的责任啊,为什么不查档?
    +1 2012-02-22 举报
  • 黎小裕 丨Lv 0
    真正房东手里的租金、押金应该属于房东支配,卖方可以通过法律途径来解决,建议买房还是找中介,这样可以保证买卖双方的利益,如果你是在中介买的此房,可以找中介。
    +1 2012-02-22 举报
  • ToStar影院 丨Lv 2
    租金肯定 业主不会拿出来的,只要找到租客啦!
    +1 2012-02-22 举报
  • 刘子明 丨Lv 4
    如果你是通过中介公司购买,可以要求中介公司赔偿或者协助处理,如果你是自己交易,建议你找律师咨询。
    +1 2012-02-22 举报
  • 明月清风苑 丨Lv 0
    房客构成合同诈骗罪,房东无责任。如房东的押金和多余租金应退回给房客的,你可提起代位权诉讼
    +1 2012-02-22 举报
  • 梨园馆主 丨Lv 3
    房客通过房东得到产权证复印件后,伪造了产权证和业主身份证,冒充业主发布售房信息,买家交付5万定金后房客逃逸,买家报案。经查,房东(真正的业主)手里有房客的租房押金和多余租金1万元,请问,这部分租房押金和多余租金,该如何由哪方支配?该业主是否该支付给买家? 房东是否该承担相关责任?买家该如何保护自己的正当权利?
    +1 2012-02-22 举报
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