我准备购买一套二手房,房子去年交的房,明年年底才下房本,签合同需注意什么-买房

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为爱痴心丨Lv 4

如果按现行法律规定没有房产证的是不能交易的但是你可以用购房合同契税** 做一个公证在加上你现有的合同还是比较保险的 (但是风险仍在)

+1 2012-01-25 举报
周周xf 丨Lv 3

1.到房交所去查真实性。2.说实在的业主可以自己去领只要他去办一些遗失手续补办就可以了。3.如果正的要签合同真的要夫妻双方来签还要带相关的手续。4.要注明价格还有如何赔偿,建议最好在去做个公证。

+1 2012-01-25 举报
鍾樂珊丨Lv 0

1/房子网签,网签的意思就是网上签约,那个在网上是公示的,可以查询的到。2/房主凭借着身份就可以领取,只不过比较麻烦,例如这些材料丢失了,或者因为意外损毁了,房本不可能不发给他的的,3/肯定是需要夫妻共同签字的,婚后买房卖房都需要提供夫妻双方的材料和签字的。离婚或者死亡你不用担心,除非他家里的人都死了,一个都没有了。那很麻烦,这个不必过多担心。超级罕见的了。4/因为这种没有房本的操作很不办,不可能做到两面聚到的。签合同的时候最好把定金写成百分之20,是最限定了,是怕由于房价增幅过快,买房违约。还有就是房子现在谁在住?如果他没有在住,你最好和他在谈谈,哪怕是你租住都可以,最好是搬进去住,这样会更稳妥一些。其他的也就没有什么了。和别的合同都一样的。

+1 2012-01-25 举报