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  • 如何更改购房合同上的名字?

    我和我男朋友在2010年底买的房子,贷款从2011年5月开始还款,购房合同上写2012年7月交房。首付三成,我们一人一半,贷款也是一人一半,现在和男朋友分手想问一下房子如果我想买的话,手续有那些改怎么办?购房合同上是我的名字,男友是共有人,份额是50% 。现在我想把那个房子接下来请问需要什么什么手续呢?? 北京市

    购房 还款 贷款 购房合同 举报

    提问者：foxlion66

    发布于2012-02-02 北京市

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共4个回答
  • dillyshary 丨Lv 1
    很简单,找开发商,改合同就好,切记别闲麻烦,如果这次没加上,以后房产证办下来再办,麻烦程度不是一点半点的。因为不是以交易为目的所以会简单些!
    +13 2012-02-04 举报
  • liuyue0104 丨Lv 4
    因为购房合同和贷款合同上面写的都是你们俩个人的名字,你要改成你的名字,不仅要更改买卖合同还要更改贷款合同,原则上是不能更改了;所以房产证上也只能写你两个人的名字,只能等到你拿到产权证且还清贷款后才能改成你一个人的名字。。。
    +13 2012-02-04 举报
  • 夫甲夫甲 丨Lv 0
    如果合同已备案,则无法更名。国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 据了解,现实情况中,有很多人通过开发商办理合同更名。主要分两种情况:如果原合同已经备案,您可以与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案,但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。如果合同未备案,进行合同更名也需要与开发商具体协商。总之,不论是更名和撤销合同备案,都需要取得开发商的同意和配合。感谢关注!
    +12 2012-02-05 举报
  • liuyue0105 丨Lv 3
    没拿产证之前可以更名的,到交易中心就可以了,但有一定的费用,叫更名费
    +11 2012-02-04 举报
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