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  • 买二手房准备签合同了,可是房产证不是房主本人的,房主说有代理证明,心里很不踏实,请专业人士帮忙解答

    这两天准备买二手房,准备签合同了,可是房产证不是房主本人,是老太太的,老太太跟房主貌似没有亲戚关系,只是房主一直照顾老太太。房主说已经办理了代理人的证明,她可以卖这房子,可是我们心里很不踏实,这样的情况我们在签合同时候要注意什么呀?补充条款要补充什么内容呀?还有这房子上如果还挂着别人的户口怎么办? 我们买了这房子,老太太的兄弟姐妹不干,找我们麻烦怎么办??? 很不踏实,请您帮忙解答下,谢谢!! 北京市

    户口 购房合同 房产 房子 举报

    提问者：gentcz

    发布于2012-01-18 北京市

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户口 购房合同 房产 房子 房产证

共6个回答
  • 别发牢骚 丨Lv 0
    只要有中华人民共和国出具公证委托就可以买卖。
    +11 2012-01-21 举报
  • 全都要 丨Lv 4
    房子里面户口的问题最好你亲自去派出所问一下
    +1 2012-01-21 举报
  • 爱吃狗不理 丨Lv 4
    如果代理人有经公证处公证过的委托书 那么他签字也是生效的 如果只是自己写的委托书 那么法律上不认可的 过户都过不了 所以你要确认好代理人有没有委托公证书就可以了
    +1 2012-01-21 举报
  • 嘛都追求 丨Lv 4
    代理人必须有经公证处公证的委托书,仅凭手写无公证的代理证明是没有任何意义的。最好你们能见到老太太,问清楚情况,出售此房屋是否出于自愿。另外带那份代理书到当地房地局去咨询可不可以办理过户手续。如果都没有问题,就可以了买这套房子,否则,最好不要买。 劝你不要买这套房子了,神志不清就意味着无民事行为能力,这种情况,公证处是不受理,交易中心也不受理,是不能过户的,除非他能办的出来监护人证。
    +1 2012-01-21 举报
  • 飞自由2011 丨Lv 4
    你可以先把钱付给中介公司,然后等房东那边的资料都齐了再给房东,让房东签署定金报关书。这个问题不大的。
    +1 2012-01-21 举报
  • 全乱套了 丨Lv 1
    有全体产权人的公正委托就可以
    +1 2012-01-21 举报
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