本人在开发商购买了一套期房(预售商品房),三个月前签订了购房合同并交了首付款,开发商只开了首付收据,合同未在房管局备案。因银行原因一直到现在还未办理按揭,目前由于经济有些宽裕,想把尾款一次性付清,再把名字更名为父母的名字。可是开发商却不是很情愿,目前还在协调中。请问,我有权要求开发商更名吗?我是这么想的,因为我与开发商只签订了合同,合同没在房管局备案,而且开发商也只是开了收据,要更名只是开发商自己的内务事,不牵扯其他部门,无非就是重新签订合同和重开收据,很简单的事,并且我又一次性付完尾款,对开发商资金回笼有利,风险降到零,更是让人乐意的事。为什么开发商却不是很愿意呢?如果开发商不同意,我有什么更好的办法解决呢?我现在能想到的让两方都能得利的办理就是适当给点更名费,虽然不知道法律上对这个更名费是怎么界定的,像我种情况是否应该给更名费。而且目前开发商也没谈及收取更名费。如果协调后开发商同意更名,但要收取更名费,请问这个费多少是算合理?请求法律支援。 北京市