商品房预售的法定条件-买房

共3个回答

吴庆宇丨Lv 2

五证二书

+1 2012-04-03 举报
BOSS007 丨Lv 4

五证二书,五证是:建设用地规划许可证,建设工程规划许可证.建设工程施工许可证,国有土地使用证,商品房预售许可证.两书是商品房质量保证书,商品房使用说明书.

+1 2012-04-03 举报
曲江观涛丨Lv 4

商品房预售的法定条件如下: (l)已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押; (2)持有建设工程规划许可证; (3)按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确立施工进度和竣工交付时间; (4)同金融机构已经签订预售款监管协议; (5)经向县级以上人民**房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证证明,向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。

+1 2012-04-03 举报