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  • 我看中了一套二手房,具体程序应该怎么办?

    我看中了一套二手房,该房还有一年满五年,现在原房主要求是说先付定金,七月份她会搬走,然后我们把房子全款付清,她把房本,和他的购房合同放在我这里,我们就搬进去住,等到明年满五年后就可以去办理过户手续我想问一下,这样有没有什么风险呢,我该怎么买怎么办手续才能保障自己最大的利益 北京市

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    提问者：大南瓜吃西瓜

    发布于2012-02-09 北京市

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共7个回答
  • 牧归唱晚 丨Lv 5
    最好的方式是找一家中介公司出面,这样在风险规避上就可以尽量降到最低。交易流程大概是先付定金,接下来是签订买卖合同,签订买卖合同当天支付给上家7-8成的房价款,当天房东交房、交钥匙,或者就像你说的把他的房产证、购房合同押在你这(但是此点也起不了太大作用,合同已经签了,房东是可能赁着身份证把房产证补办出来的)。最关键的问题是要在合同中详细写明双方的违约责任,而且违约责任要写得多一些,增加违约成本,这样风险有可能降到最低。
    +1 2012-02-12 举报
  • zhenghe2 丨Lv 3
    把合同签了著名交易时间和交房时间找个好点的中介公司帮你操作,一般为了省税都这样操作
    +1 2012-02-12 举报
  • 颤栗马甲 丨Lv 4
    你们可以先签上海市买卖合同,等明年满5年了在去过户,但是你们买卖合同的有效时间要拉长点,还有就是要多留点尾款,具体怎么操作的话你可以找中介帮忙啊。
    +1 2012-02-12 举报
  • beyond爱好者 丨Lv 0
    房东提出来的这些也可以考虑,但你要跟房东签完定金合同之后,在签一个补充协议,把条款写清楚,这样才能保证你的权益,其实这样做只是为了避税。你不放心的话可以帮房东的税交了然后按照正常操作流程走。采纳我吧
    +1 2012-02-12 举报
  • 不在回忆 丨Lv 3
    您看中了一套2房房子需要找个中介操作下的。
    +1 2012-02-12 举报
  • dabukaishenme 丨Lv 3
    先把合同签了著名交易时间和交房时间找个好点的中介公司帮你操作,一般为了省税都这样操作的
    +1 2012-02-12 举报
  • Office文档 丨Lv 3
    看中房子让中介帮你和房东谈交定金签合同过户就可以的
    +1 2012-02-12 举报
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